тесты к экзамену

ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

по дисциплине «Типология объектов недвижимости»

Раздел 1 «Понятие недвижимости, ее признаки

и классификация объектов недвижимости»

В каком году термин «недвижимое и движимое имущество» появился в законодательстве России:

- 1714 г.;

- 1814 г.;

- 1914.

2. Что является первичным звеном для размещения объектов недвижимости:

- земная поверхность;

- земельный участок;

- фундамент.

3. Параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды):

- иерархический метод;

- фасетный метод.

4. Определяющие факторы объектов недвижимости:

- родовые и видовые;

- видовые и пространственные;

- временные и ценовые.

5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу:

- 31 января 1998 года;

- 31 января 1990 года;

- 31 января 1988 года.

6. Основные признаки по которым классифицируют объекты недвижимости:

- функциональное назначение;

- категории защитности;

- происхождение;

- форма собственности;

- отраслевая принадлежность;

- физико-географические признаки.

7. Здания, примыкающие друг к другу, и имеющие общую стену, но каждое представляет собой отдельное конструктивное целое:

- отдельные объекты;

- самостоятельный объект.

8. Единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, РФ, муниципальных образований (домовладельцев) — частной:

- коммерческая недвижимость;

- единый комплекс недвижимости;

- кондоминимум.

9. Элементы, определяющие структуру здания:

- фундаменты;

- система отопления;

- стены;

- перекрытия;

- встроенные котельные установки;

- крыши.

10. К производственным зданиям относят:

- здания топливно-энергетических предприятий;

- предприятия жилищно-коммунального хозяйства;

- здания предприятий машиностроения;

- здания сельскохозяйственных предприятий;

- предпрятия торговли и бытового обслуживания.

11. Сколько групп капитальности установлено для общественных зданий:

- шесть;

- девять;

- восемь;

- десять.

12. Жилье это:

- здания предназначенные для постоянного проживания;

- передвижные щитовые домики, плавучие дома;

- всё перечисленное.

13. Сколько групп капитальности установлено для жилых зданий:

- шесть;

- девять;

- восемь;

- десять.

14. В какое количество основных категорий объединяют жилые здания:

- шесть;

- девять;

- восемь;

- четыре.

15. К какой категории на западном рынке относят недвижимость, используемую владельцами для ведения определенного бизнеса:

- категория А;

- категория Б;

- категория В.

16. К родовым факторам объектов недвижимости относят:

- связь с землёй;

- степень подвижности;

- форма функционирования;

- местоположение;

- функциональное назначение;

- общественное значение;

- длительность кругооборота.

17. Строения выполняющие обслуживающую роль по отношению к основному зданию:

- служебные;

- специализированные.

18. Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства):

- жилое помещение;

- специализированное помещение;

- жилища.

19. Срок службы каркасных (с железобетонным и металлическим каркасом) зданий;

- 150 лет;

- 125 лет;

- 175 лет;

- 100-80 лет.

20. К общественным зданиям относят:

- здания предприятий транспорта;

- здания предприятий коммунального хозяйства;

- здания предприятий здравоохранения;

- здания предприятий бытового обслуживания;

- здания сельскохозяйственных предприятий и предприятий лесного хозяйства;

- здания предприятий торговли и общественного питания;

- здания предприятий мясной, молочной, рыбоперерабатывающей, плодоовощной промышленности;

- здания учебных заведений, дошкольных и внешкольных учреждений.

21. На сколько категорий разделяют жилые здания по долговечности:

- шесть;

- три;

- восемь;

- две;

- четыре.

22. Государственный жилищный фонд состоит из:

- ведомственного фонда государственных предприятий и учреждений, относящихся к федеральной собственности;

- общественного жилищного фонда;

- жилищного фонда субъектов РФ;

- ведомственного фонда предприятий и учреждений, относящихся к данной форме собственности

- муниципального жилищного фонда.

23. Современные кирпичные дома, построенные по индивидуальным проектам:

- престижные;

- элитные;

- массовые.

24. Срок службы каменных особо капитальных жилых зданий:

- 150 лет;

- 125 лет;

- 175 лет;

- 50 лет.

25. Основные признаки технических требований группировки зданий;

- этажность;

- температурный режим;- система воздухообмена;

- вид освящения;

- местоположение;

- вид строительного материала;

- функциональное назначение;

- капитальность;

- срок службы;

- общественное назначение.

26. Общие требования предъявляемые к зданиям:

- технические;

- противопожарные;

- социальные;

-эстетические;

- экономические;

- экологические.

27. Типология зданий – наука, классифицирующая и изучающая архитектурные объекты в их сравнении и соотношении по общим признакам:

- функциональному назначению;

- типам;

- объемно-планировочным параметрам;

- закономерностям формообразования;

- экономическим закономерностям;

- градостроительным функциям;

- эксплуатационным качествам;

- экологическим закономерностям.

28. По этажности гражданские здания условно делят на:

- 3 группы;

- 5 групп;

- 6 групп.

29. По функциональному признаку промышленные здания подразделяют на следующие типы:

- производственные;

- вспомогательно-производственные;

- общественно-производственные;

- обслуживающие.

30. Производственные здания по назначению:

- производственные;

- подсобно-производственные;

- административно-бытовые;

- инструментальные.

Раздел 2 «Типология искусственных объектов недвижимости»

1. Согласно укрупненной классификации к искусственным объектам недвижимости относят:

- инженерные сооружения;

- жилая недвижимость;

- земельный участок, лес и многолетние насаждения, обособленные водные объекты и участки недр;

- общественные (специальные) здания и сооружения;

- все перечисленные.

2. Искусственным объектом недвижимости, выступающим как сооружение, является:

- нефтяная скважина;

- плотина;

- земельный участок;

- эстакада;

- мост;

- здание;

- автомобильная дорога.

3. Сооружения классифицируют по признакам:

- функциональное назначение;

- планировочные параметры;

- вид строительного материала;

- система воздухообмена;

- капитальность;

- срок службы;

- экономичность.

4. Сооружения классифицируют на сроки службы:

- 150 – 200 лет;

- 8 – 15 лет;

- 20 – 30 лет;

- 50 – 100 лет;

- 40 – 75 лет;

- 100 – 200 лет.

5. Функциональное назначение сооружений:

- коммуникационные;

- транспортные;

- водоканализационные;

- общественные;



Страницы: Первая | 1 | 2 | 3 | Вперед → | Последняя | Весь текст


Предыдущий:

Следующий: