10 причин инвестировать в недвижимости в Нью


Десять причин инвестировать в недвижимости в Нью-Йорке



Независимо от того, рассматривается ли жилая либо коммерческая недвижимость, Нью-Йорк является одним из лучших инвестиционных рынков недвижимости в мире.

1.Высокий возврат капитала — За последние десять лет стоимость недвижимости в Нью Йорке выросла на 234,7%&



2. Выгодный рынок аренды и стабильный денежный доход – Нью-Йорк является самым густонаселенным городом в Соединенных Штатах.

3.Сильная экономика – Нью-Йорк производит почти 10% всего валового внутреннего продукта («ВВП») Соединенных Штатов. В глобальном масштабе, в настоящее время Нью-Йорк занимает только второе место после Токио, Японии, в производительности ВВП.

4.Наилучшая инфраструктура — Нью-Йорк имеет одну из крупнейших сетей публичного транспорта и одну из самых лучших и плотно концентрированных инфраструктур в мире.



5.Ипотечные ставки очень низкие — Процентные ставки в США находятся на рекордно низком уровне (3-4% в зависимости от сделки).

6.Налоговое законодательство США способствует инвестированию в недвижимость — (I) Налоговое законодательство США позволяет владельцу недвижимости вычитать многочисленные наличные и безналичные расходы по содержанию данного объекта, такие как амортизация от покупной цены в течение 27,5 лет, и прочие; (II) покупатель не платит налоги на имущество в течении первых 10 лет владения; (III) если покупатель берет ипотеку на приобретение недвижимости, период освобождения от налогов продлевается до 15 лет, так как проценты по ипотечным кредитам также учитываются для целей налогообложения; (IV) доступны многие другие налоговые льготы в зависимости от типа собственности и структуры сделки.

7.Столица мира — Нью-Йорк является одним из ведущих мировых бизнес, финансовых и культурных центров и его влияние в области политики, образования, развлечений, СМИ, моды и искусства вносит свой вклад в его статус как столицы мира.

8.Высоко обеспеченное население — Нью-Йорк может похвастаться высоким качеством жизни и очень высоким уровнем доходов населения.

9. Ограниченное предложение — Из-за привлекательности и исторической стабильности рынка недвижимости, спрос на недвижимость в Нью-Йорке намного выше, чем предложение.

10.Доступные цены — Цены на недвижимость в Нью-Йорке довольно доступны широкому кругу населения по сравнению с другими городами мира. В Нью Йорке недвижимость дешевле чем в Лондоне, Париже, Токио, Гонконге, Женеве и Москве по данным Knight Frank Wealth Report 2011.

Все вышеизложенные факты способствуют стабильности и росту ценности недвижимости в Нью-Йорке, аналог которым невозможно найти сегодня на других рынках недвижимости в мире.

Однако, прежде всего при принятии решения покупать, продавать или сдавать в аренду недвижимость, необходимо проконсультироваться с адвокатом практикующим законодательство недвижимости в Нью Йорке. Юридическая фирма Екатерины Муратовой является одной из ведущих юридических фирм Нью-Йорка, представляющей права и интересы покупателей, продавцов, арендаторов и арендодателей коммерческой и жилой недвижимости.




Предыдущий:

Следующий: